レジデンシャルパートナーズ

SYSTEM

賃貸保証システムについて

賃貸保証システム
〈 RPプラスJ 〉

RPプラスJとは、賃借料等を株式会社ジャックス(以下「ジャックス」)がお客様の口座より口座振替にて集金し、賃貸人または管理会社に支払うこと及びお客様が賃借料等を延滞された場合にも一定期間立替払いをするとともに、賃貸借契約に必要な連帯保証をレジデンシャルパートナーズ株式会社がお引き受けする制度であり、お客様が入居申込みすると同時にお申込みしていただきます。なお、RPプラスJのお申込みについては、ご希望にそえない場合がございますので予めご了承願います。

賃貸保証内容に
ついて

「RPプラスJ」新商品
商品の特徴(株)ジャックスによる家賃の立替払サービス(収納代行)、
レジデンシャルパートナーズ(株)による保証を組み合わせた商品
滞納時の対応まず(株)ジャックスが賃料10ヶ月分を立替払いし、督促を行います。
さらにレジデンシャルパートナーズ(株)が賃料38ヶ月分を保証いたします。
明渡訴訟等が必要となった場合も家賃等の支払いは停止いたしません。
対象物件東急住宅リース(株)管理の住居用物件
※事務所、店舗、SOHOは対象外
対象借主様【個人契約】
初回保証料:月額賃料等の50%(最低保証料20,000円)
次年度以降継続保証料:10,000円(口座引落し)
滞納時の保証額賃料の48ヶ月分
保証対象 ① 月額賃料等(家賃、管理費、共益費、駐車場、駐輪場、トランクルーム等)
② 変動費(水道、光熱費、町内会費等)
③ 原状回復費用※1
④ 強制執行費用(残置物搬出・運搬・保管・処分費用)
⑤ 明渡訴訟費用(弁護士費用、裁判費用)
⑥ 賃料相当損害金(賃貸借契約の解除後から明渡までの賃料)※2
⑦ 鍵の交換費用
⑧ 更新料
⑨ 再契約手数料※3
⑩ 早期解約違約金(賃貸借契約の特約に記載されている場合)※3
⑪ 解約予告通知義務違反による不足金※3
保証対象外上記保証範囲に含まれない債務
戦争、地震、天変地異等不可抗力によって生じた損害
火災、ガス爆発、自殺等の借主の故意・過失行為によって生じた損害

※1 原状回復費用は見積書等を別途ご提出いただき、ガイドラインに準拠してRPが借主負担として妥当と判断した費用を保証します。
※2 賃料1ヶ月分を上限とします。
※3 東急住宅リース(株)において管理の場合のみ特約にて保証範囲とします。(管理会社変更時は保証対象外)

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